Antigos parques e fazendas se reinventam como destinos de camping, glamping e turismo ao ar livre no Sul do Brasil
O Sul do Brasil vive uma transformação silenciosa no mapa do turismo. Propriedades que antes eram conhecidas apenas como antigos parques de diversão ou fazendas centenárias estão sendo redescobertas como destinos de camping, glamping e turismo ao ar livre. O movimento não é isolado: acompanha o recorde histórico de visitantes nos parques nacionais brasileiros e o crescimento expressivo de 36% na busca por experiências de camping no país entre 2024 e 2025, segundo dados da plataforma Camping Brasil.
O turismo ao ar livre deixou de ser um nicho e se tornou uma escolha prioritária para viajantes que buscam desconexão digital, contato com a natureza e experiências autênticas longe dos roteiros tradicionais.
Por que antigos parques e fazendas estão virando polos de camping e glamping?
Vários fatores explicam essa migração de uso. O primeiro é econômico: parques temáticos envelhecidos e fazendas com baixa rentabilidade agropecuária encontraram no turismo de natureza uma nova fonte de receita. O segundo é comportamental: o público brasileiro, especialmente após a pandemia, passou a valorizar mais o contato com ambientes abertos e experiências ao ar livre. O terceiro é estrutural: a região Sul concentra algumas das áreas de maior beleza cênica do país, com serras, vales, cachoeiras e florestas que oferecem cenários prontos para o camping e o glamping.
- Valorização de terras: propriedades rurais com potencial turístico tiveram valorização acima da média, incentivando proprietários a migrar do uso agropecuário para o turístico.
- Demanda por experiências: o viajante atual não busca apenas hospedagem, mas vivências como colheita de alimentos, trilhas guiadas, observação de aves e banhos de cachoeira.
- Baixo investimento inicial: comparado a um resort ou hotel tradicional, implantar áreas de camping ou glamping exige investimento significativamente menor, com retorno mais rápido.
- Sustentabilidade: o camping de baixo impacto e o glamping com práticas ecológicas atraem um perfil de turista consciente, disposto a pagar mais por experiências responsáveis.
Canela e a serra gaúcha: berço do turismo ao ar livre no Sul
Canela, na serra gaúcha, é um dos epicentros dessa transformação. A cidade, que já figura entre os destinos mais procurados do Brasil, viu florescer uma nova geração de propriedades que combinam o charme da arquitetura colonial com áreas de camping e estruturas de glamping em meio à mata nativa. A região reúne atrativos naturais como o Parque do Caracol, a Cascata do Caracol e o Parque da Ferradura, além de uma rede de fazendas históricas que estão se abrindo ao turismo.
| Destino | Atração principal | Tipo de experiência | Destaque para camping/glamping |
|---|---|---|---|
| Canela (RS) | Parque do Caracol, Cascata do Caracol | Natureza + aventura | Fazendas com glamping em meio à araucária |
| Gramado (RS) | Parques temáticos, turismo rural | Lazer + gastronomia | Campings em vinícolas e propriedades rurais |
| Cambará do Sul (RS) | Cânions Itaimbezinho e Fortaleza | Aventura + trekking | Campings nos cânions e glamping rústico |
| Urubici (SC) | Pedra Furada, Serra do Corvo Branco | Ecoturismo | Fazendas com camping ecológico |
| São Joaquim (SC) | Neve, paisagens montanhosas | Clima + paisagem | Pousadas-camping em antigas fazendas de maçã |
| Campos do Jordão (SP) | Parque Estadual, Horto Florestal | Clima serrano | Glamping de luxo em vales da Mantiqueira |
Na serra gaúcha, a prefeitura de Canela têm investido em sinalização turística e na capacitação de proprietários rurais para receber visitantes, o que acelerou a conversão de antigas fazendas em polos de camping e turismo ao ar livre. A Rota Rural de Canela reúne propriedades que oferecem desde acampamento selvagem até experiências completas de glamping com banheira aquecida e vista para as montanhas.
O que um parque ou fazenda precisa para se tornar um destino de camping?
A transformação de uma propriedade rural em destino de camping e glamping exige planejamento, mas não requer os mesmos investimentos de um empreendimento hoteleiro tradicional. Veja os passos essenciais:
- Regularização ambiental e fundiária: antes de qualquer obra, é preciso regularizar a situação da propriedade junto aos órgãos ambientais estaduais e municipais. Propriedades em áreas de preservação permanente (APP) têm restrições específicas.
- Infraestrutura básica: água potável, banheiros limpos, pontos de energia e acesso viário são itens obrigatórios. Para o glamping, acrescente camas confortáveis, roupa de cama de qualidade e aquecimento.
- Definição do público-alvo: o camping rústico atrai um perfil aventureiro e de baixo custo; o glamping busca viajantes que querem natureza sem abrir mão de conforto. Cada modelo exige investimentos e comunicação diferentes.
- Sinalização e segurança: placas indicativas, mapa da propriedade, kit de primeiros socorros e acesso a telefone ou internet para emergências são requisitos básicos.
- Experiências complementares: trilhas, passeios a cavalo, oficinas de culinária típica, observação de aves e fogueiras guiadas agregam valor e diferenciam o destino.
- Canais de reserva e divulgação: plataformas como a 77 Camps conectam proprietários a viajantes que buscam experiências ao ar livre, facilitando a reserva e a visibilidade digital.
O glamping não é um modismo: é a resposta do mercado de turismo a um público que deseja natureza, mas não quer abrir mão de uma cama confortável, banho quente e uma boa refeição. Essa fusão entre rústico e sofisticado é o que está impulsionando o crescimento do setor no Sul do Brasil.
Glamping: a ponte entre o rústico e o sofisticado
O glamping (glamour + camping) é o formato que mais cresce dentro do turismo ao ar livre. Diferente do camping tradicional, onde o hóspede leva sua própria barraca e equipamentos, o glamping oferece acomodações fixas equipadas: tendas estilo safári, cabanas de madeira, domos geodésicos ou containers adaptados, com camas de verdade, banheiro privativo e, em muitos casos, aquecimento e ar-condicionado.
Na região Sul, o glamping tem se beneficiado do clima serrano. Em Canela e Gramado, as noites frias do inverno são um atrativo para quem busca aconchego, com fogueiras, lareiras e banheiras de hidromassagem ao ar livre como diferenciais que justificam diárias mais altas e atraem casais em busca de experiências românticas. Já no verão, as altitudes mais elevadas oferecem temperaturas amenas em comparação com o litoral, atraindo famílias inteiras.
Propriedades que investem em glamping relatam ocupação média acima de 70% ao longo do ano, com picos de 100% em feriados prolongados e temporada de inverno. O investimento por unidade de glamping varia entre R$ 30 mil e R$ 150 mil, dependendo do nível de acabamento e infraestrutura, com retorno estimado entre 12 e 24 meses.
O futuro do turismo de natureza no Brasil em 2026
As perspectivas para o turismo ao ar livre no Brasil seguem positivas. A Embratur registrou quase 6 milhões de chegadas internacionais nos primeiros sete meses de 2026, com crescimento de 12% nas entradas pelo modal aéreo. O número recorde de visitantes em parques nacionais e a tendência mundial de busca por experiências ao ar livre reforçam o potencial do segmento.
O movimento de antigos parques e fazendas se reinventando como destinos de camping e glamping no Sul do Brasil é parte de uma transformação maior: a do viajante que quer mais do que um destino, e sim uma história para contar. E não há cenário melhor para isso do que uma antiga fazenda na serra gaúcha, um parque redescoberto entre araucárias ou um vale de cânions onde o silêncio é o maior luxo.
Para proprietários rurais, o recado é claro: a terra que antes produzia alimentos ou abrigava brinquedos antigos pode, hoje, produzir memórias e um negócio turístico sustentável e lucrativo. O momento de planejar a transformação é agora, enquanto a demanda por turismo ao ar livre no Brasil segue em alta e o mercado de camping e glamping no Sul do Brasil se consolida como tendência definitiva.
